Как правильно арендовать дачу?

На дворе август и, наконец – то, наступило карельское лето. На семейном совете вынесено решение снять дачу или дом самостоятельно, без посредников и риелторов, чтобы насладиться природой.

В рамках еженедельной рубрики «ПРАВОВАЯ СРЕДА» ГОРОДСКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ СЛУЖБА рассказывает, как грамотно арендовать дом, дачу или гостевой домик.

Первое, что необходимо сделать, после выбора понравившегося Вам домика – это заключить в двух экземплярах письменный договор аренды или найма и проверить право собственности на дом и земельный участок. Документ, подтверждающий такое право – Свидетельство о праве собственности или Выписка из единого государственного реестра на объект недвижимости, в котором указано ФИО собственника. Копию этого документа необходимо приложить к Вашему договору аренды или найма.

Бывали случаи, когда люди без договора арендовали дом, отдали деньги, приехали отдыхать, пожарить шашлыки и покупаться, а попадают в неприятную ситуацию, когда приезжают настоящие собственники этого дома, ну а дальше вместо отдыха – полиция, разбирательство, потраченные нервы. Помните, что собственник помещения куда Вы проникли вправе через органы МВД возбудить в отношении Вас уголовное дела по факту незаконного проникновения в жилище.

Второе, что мы рекомендуем сделать – это осмотреть имущество и его состояние, расположенное в доме и на участке, и описать его в приложении к договору аренды или найма. Чем больше вы опишите, тем меньше проблем может возникнуть при возврате дома арендодателю и не придется за свой счет производить ремонт или приобретать отсутствующий чайный сервис или телевизор.

Третье. Если вы снимаете дом на длительный период времени, то не лишним будет описать и некоторые нюансы – оплата коммунальных платежей, могут ли посещать дом третьи лица (не члены вашей семьи – друзья, приятели), возможно ли эксплуатировать баню или квадроцикл чаше одного раза в неделю, возможно ли собирать и употреблять урожай ягод или яблок расположенных на участке и многое другое.

Предупрежден, значит – вооружен, и самое главное, никогда не нужно бояться защищать свои права и потратить свое драгоценное время на составление договора, а в случае дополнительных вопросов обращайтесь к специалистам ГОРОДСКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ СЛУЖБЫ.

Мы располагаемся по адресу: г. Петрозаводск, ул. М. Мерецкова, д.8Б, офис 14 (2 этаж) (личные консультации со специалистом по предварительной записи).

Наши контакты:

Телефон: 670–510 или 330-012.

Сайт: http://jurist-karelia.ru

Электронная почта: info@jurist-karelia.ru